Успешная пилотная программа по предотвращению выселения завершилась 30 июня

Округ Уэтком - Пилотная программа штата Вашингтон по разрешению выселений (ERPP) прекратила свое действие по закону штата 30 июня 2023 года .

В рамках этой успешной программы была создана обязательная пауза перед выселением, чтобы связать арендаторов и арендодателей со службами разрешения споров, помощи в аренде и гражданской юридической помощи. С помощью профессионально подготовленных, беспристрастных кейс-менеджеров и медиаторов ERPP объединила арендаторов и арендодателей, чтобы помочь им разрешить конфликты, связанные с задолженностью по арендной плате.

За 21 месяц действия программы Центр разрешения споров Whatcom открыл более 2 400 уникальных дел и непосредственно обслужил более 3 770 клиентов (кроме того, около 1 000 человек и детей получили косвенную помощь). В целом 95% дел были разрешены, когда арендаторы решили воспользоваться услугами.а 55% получили помощь в аренде жилья - в общей сложности более $6 517 600,00, что позволило сохранить жилье для семей и отдельных граждан. Примечательно, что за исключением нескольких десятков дел, закрытых досрочно в связи с обязательным закрытием программы штатом, 90% всех дел по ERPP округа Whatcom, рассмотренных WDRC, были решены без выселения и не дошли до суда - это огромный успех с точки зрения сохранения жилья, помощи управляющим и арендодателям и снижения нагрузки на и без того перегруженную судебную систему.   

Несмотря на то, что программа ERPP, санкционированная государством, завершилась, Whatcom Dispute Resolution Center продолжает предлагать бесплатные услуги медиации на добровольной основе для решения многих видов жилищных вопросов во внесудебном порядке. Членам общины рекомендуется обращаться в WDRC, чтобы узнать больше о наших услугах по обеспечению стабильности жилья в качестве альтернативы судебному разбирательству и до начала обострения споров. 

Арендодатели, арендаторы, сожители и соседи могут воспользоваться нашими бесплатными услугами по обеспечению стабильности жилья для разрешения споров, улучшения коммуникации, повышения взаимопонимания или, в частности, для решения проблемы просроченной арендной платы, успешного согласования планов оплаты или погашения задолженности, обсуждения депозитов и сроков переезда, получения доступа к юридическим ресурсам и ограниченной помощи по аренде, заключения договоров аренды, разработки соглашений о совместном проживании, решения проблем с соседями и многого другого! Участвуя в программе по собственному желанию, люди могут выбирать подходящие для них результаты, поскольку профессионально подготовленные медиаторы помогают всем участникам совместно выработать идеи и оценить возможные варианты. Посетите сайт www.whatcomdrc.org/housingstability, чтобы узнать больше, а также получить доступ к множеству ресурсов, предоставляемых нашими некоммерческими партнерами. Услуги частично финансируются городом Беллингем, округом Уэтком и штатом Вашингтон.

Поскольку число бездомных в округе Уэтком стремительно растет, WDRC намерен продолжать работу по разрешению конфликтов, которые могут привести к выселению, что является одним из многих факторов, приводящих к отсутствию жилья. По словам Криса Д'Онофрио (Chris D'Onofrio), руководителя жилищной программы в Службе здравоохранения и социального обеспечения округа Уэтком: "Люди становятся бездомными быстрее, чем мы можем вернуть их в жилье. Мы прилагаем все усилия для предотвращения и решения проблемы бездомности для многих семей, но растущие цифры показывают разрыв между тем, что мы можем сделать, и тем, где мы должны быть с точки зрения услуг и доступных единицжилья". Медиаторы WDRC готовы помочь членам сообщества, столкнувшимся с нестабильностью жилищных условий, найти творческие и действенные решения споров, которые улучшат коммуникацию и помогут сторонам конструктивно двигаться вперед.

"Ваша программа спасла многих моих жильцов от бездомности. Я бы потерял многих своих людей. Финансовые трудности привели к большому стрессу для жильцов. Взрослые испытывали стресс, дети испытывали стресс, все это передавалось по наследству. Для большинства людей эта помощь дала им еще немного времени, пока они не найдут новую работу, или достаточно времени, чтобы наверстать упущенное. Ваша программа помогла многим людям, которые никогда раньше не оказывались в подобной ситуации. В моем офисе было много людей, которые говорили: "Что мне делать? Со мной такого еще не случалось. Я только что потерял работу, на которой проработал 20 лет". Им пришлось бы начинать все сначала. Я просто хочу поблагодарить вас за все, что вы сделали, чтобы помочь моим людям". - Арендодатель ERPP

О программе ERPP

Законодательное собрание штата установило обязательную двухлетнюю пилотную программу ERPP, действующую по всему штату с 1 ноября 2021 года по 30 июня 2023 года. После завершения пилотной программы арендодатели больше не обязаны предоставлять арендаторам уведомление о ERPP и предоставлять им возможность участвовать в ERPP, прежде чем арендодатель сможет подать в суд иск о незаконном удержании (выселении) за неуплату арендной платы.

В рамках ERPP основное внимание уделялось стабилизации жилищных условий в связи с истечением срока действия моратория на выселение в штате и округе во время пандемической чрезвычайной ситуации в области здравоохранения. Центр разрешения споров Whatcom предлагал бесплатные услуги по разрешению споров арендаторам и арендодателям, чтобы помочь им найти соглашение или решение во внесудебном порядке с учетом их финансовых, юридических и личных потребностей. Этот процесс включал в себя помощь в получении помощи в аренде жилья и юридической помощи, разработку планов погашения задолженности, составление планов переезда, а также посредничество в разрешении конфликтов и недоразумений.

Более подробную информацию о завершении ERPP, включая информацию для арендаторов и арендодателей о ресурсах и влиянии на ситуацию в масштабах штата, можно найти на нашем сайте ERPP или на сайте Resolution Washington.

Арендодатели и арендаторы могут найти полезную информацию о выселении из жилых помещений за неуплату арендной платы на сайте ERPP судов штата Вашингтон, сайте генерального прокурора штата Вашингтон по вопросам арендодателей и арендаторов, Washington Law Help, а также на сайте Высшего суда округа Уэтком.

###

WDRC - некоммерческая организация, занимающаяся разработкой и продвижением конструктивных и совместных подходов к решению конфликтов. Дополнительную информацию можно найти на сайте www.whatcomdrc.org или по телефону (360) 676-0122.